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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Dréano Immobilier vous propose cette maison familiale pleine de potentiel située sur le quartier recherché de Saint-Yves à Rennes.Vous serez charmé par les volumes généreux et la l...
41 Rue Louis Hémon 35200 Rennes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RENNES
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T6 RENNES
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472 500 € | 3 750 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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490 575 € | 3 833 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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493 500 € | 4 367 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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465 500 € | 3 373 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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463 050 € | 3 795 € | 122 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 4 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
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456 750 € | 4 078 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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451 500 € | 3 527 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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514 500 € | 4 083 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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441 000 € | 3 585 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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438 000 € | 3 476 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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438 000 € | 3 476 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |