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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Vente Maison/villa 4 piГЁces.iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: Charmante maison de ville au cOEur du quartier Francisco FerrerCette ravissante maison de ville pleine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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365 750 € | 3 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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364 000 € | 4 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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364 000 € | 4 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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364 000 € | 4 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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363 650 € | 3 869 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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349 840 € | 3 722 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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349 840 € | 3 722 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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344 850 € | 3 592 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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342 870 € | 3 648 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Roger-chevrel | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 28/05/2025 | 4 All William Loth | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 532 000 € | 70 m² | 7 600 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Rene-marcille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |