Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MAISON A VENDRE - Située à Rennes, dans un environnement calme à proximité du boulevard Louis Volclair et entre les stations de métro Henri Fréville et Italie, cette maison constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9ZeI Actuel
|
345 000 € | - |
|
#b9tma
|
363 650 € | +5,4% |
|
#bb3K3
|
342 870 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
344 850 € | 3 592 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
346 500 € | 3 039 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
346 500 € | 3 039 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
342 870 € | 3 648 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
349 840 € | 3 722 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
349 840 € | 3 722 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
336 000 € | 3 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
334 400 € | 3 344 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
328 600 € | 2 833 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
363 650 € | 3 869 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Roger-chevrel | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |
| 18/04/2025 | 10 All D Arzano | 419 000 € | 109 m² | 3 844 € |
| 18/04/2025 | 17 Rue De Lettonie | 343 260 € | 102 m² | 3 365 € |