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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
** EN EXCLUSIVITÉ ** RENNES, quartier St-Hélier, Maison pleine de charme, Type 3 de 70 m² (52m² Carrez) avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette maison atypique, véritable pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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364 000 € | 5 200 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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364 000 € | 4 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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364 000 € | 4 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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364 000 € | 4 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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326 500 € | 3 753 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Roger-chevrel | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 04/06/2025 | 8b Rue Kerviler | 383 830 € | 63 m² | 6 093 € |
| 28/05/2025 | 4 All William Loth | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 532 000 € | 70 m² | 7 600 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Le Dantec | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Rene-marcille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Marie-rouault | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Albert-briand | 390 350 € | 68 m² | 5 740 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Chp De La Justice | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 09/04/2025 | 34 Rue Raymond-hermer | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |