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RENNES CENTRE – QUARTIER Dinan-Chézy OPPORTUNITE En plein coeur du quartier, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, dans un secteur très recherché pour son environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 613 872 € | 63 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 93 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 148 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 208 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 822 000 € | 271 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQSZq Actuel
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572 000 € | - |
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#at2AX
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572 000 € | - |
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#b9Gd8
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546 000 € | -4,5% |
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#aBO6E
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577 500 € | +1,0% |
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#aE2gm
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539 900 € | -5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RENNES
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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570 000 € | 3 353 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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575 000 € | 3 324 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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575 000 € | 3 324 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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575 000 € | 3 324 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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575 800 € | 4 203 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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557 790 € | 3 187 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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557 790 € | 3 187 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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557 500 € | 3 717 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 RENNES
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551 000 € | 3 774 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Ange Blaize | 623 700 € | 138 m² | 4 520 € |
| 04/04/2025 | 22 Sq Louis Maurice De Broglie | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |