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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Cette maison neuve, à 5 minutes en métro de la Mairie de Rennes, est située dans le quartier Francisco Ferrer, à 600 m du métro, à proximité des écoles et de l'hôpital Sud. Elle es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 658 080 € | 95 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 151 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 775 920 € | 213 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENNES
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577 500 € | 5 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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577 500 € | 5 156 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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577 500 € | 5 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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599 500 € | 5 820 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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609 000 € | 4 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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555 440 € | 4 374 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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614 990 € | 4 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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553 850 € | 4 816 € | 115 m² | 5 | Voir |
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514 500 € | 4 083 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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499 953 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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499 000 € | 4 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |
| 18/04/2025 | 10 All D Arzano | 419 000 € | 109 m² | 3 844 € |
| 18/04/2025 | 17 Rue De Lettonie | 343 260 € | 102 m² | 3 365 € |