Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
A VENDRE CHEZ CABINET - APPARTEMENT T2 - GARAGE - CLEUNAY Idéalement situé à quelques pas des bords de Vilaine et du métro Cleunay, ce bel appartement de 35m² bénéficie d'un enviro...
165 Rue Eugène Pottier 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 15 018 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 22 086 € | 3,25% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 35 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 49 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 65 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
131 250 € | 3 750 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
131 000 € | 3 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
130 495 € | 3 346 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
129 900 € | 3 331 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
134 000 € | 3 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
127 200 € | 3 975 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
136 900 € | 3 510 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
137 800 € | 4 053 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
138 495 € | 3 462 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
138 500 € | 3 378 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
139 730 € | 3 327 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |