Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Camille Gouley vous propose: **NOUVEAUTÉ BD LÉON BOURGEOIS*** Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone *Situé au troisième et dernier ...
54 Boulevard Léon Bourgeois 35000 Rennes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b57zi Actuel
|
135 000 € | - |
|
#andnU
|
159 500 € | +18,1% |
|
#afMMO
|
159 990 € | +18,5% |
|
#aEWYR
|
159 990 € | +18,5% |
|
#aEWYS
|
145 000 € | +7,4% |
|
#aEXm3
|
145 000 € | +7,4% |
|
#aEXm4
|
150 000 € | +11,1% |
|
#aTckT
|
135 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
134 550 € | 3 282 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
132 800 € | 3 405 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
138 500 € | 3 378 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
139 730 € | 3 327 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
139 900 € | 2 977 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
129 990 € | 2 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
129 825 € | 2 597 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
127 890 € | 3 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
127 890 € | 2 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 52 Bd Villebois-mareuil | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |