Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
- LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Au bord de l'étang, venez découvrir ce superbe appartement T4 duplex rénové de 80 m² au sol (70,17 m² en loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 328 356 € | 34 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 49 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 147 600 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
307 230 € | 3 572 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
303 081 € | 3 524 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
309 455 € | 3 820 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
309 500 € | 3 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 999 € | 3 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
299 990 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
299 900 € | 3 190 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 728 € | 3 893 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |