Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Idéalement situé entre le Landry et le quartier St-Hélier, à vendre bel appartement spacieux de 100 m² dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au 2ème étage d'un immeubl...
31 Avenue Aristide Briand 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4LWh Actuel
|
300 000 € | - |
|
#awzRy
|
315 000 € | +5,0% |
|
#aQeO4
|
310 000 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
299 900 € | 3 190 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
299 500 € | 2 582 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
290 900 € | 2 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
290 900 € | 2 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
290 640 € | 2 966 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
290 640 € | 2 966 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
287 375 € | 3 025 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
283 365 € | 2 834 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
283 365 € | 2 834 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
283 080 € | 2 775 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
317 500 € | 2 761 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
318 000 € | 2 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
319 335 € | 3 226 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
319 990 € | 2 832 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
279 450 € | 2 495 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 10 Sq De Terreneuve | 166 800 € | 92 m² | 1 813 € |