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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
En exclusivité pour vous investisseurs !!! Que ce soit sous forme de colocation ou de location saisonnière, la rentabilité attractive ainsi que la qualité de cet appartement sont f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 190 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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252 000 € | 3 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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251 520 € | 3 266 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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251 280 € | 2 855 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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251 200 € | 2 990 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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250 080 € | 3 291 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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254 000 € | 3 681 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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249 990 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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249 400 € | 3 563 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |