Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER – GARE SAINTE THERESE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - GRENIER Idéalement situé dans le quartier recherché de la rue de Châtillon à Rennes, d...
57bis Rue de Châtillon 35000 Rennes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0XJr Actuel
|
252 000 € | - |
|
#aq7li
|
252 000 € | - |
|
#aX5sa
|
252 000 € | - |
|
#ar1TM
|
278 250 € | +10,4% |
|
#att9d
|
252 000 € | - |
|
#anTgc
|
252 000 € | - |
|
#axB7L
|
278 250 € | +10,4% |
|
#aBYST
|
278 250 € | +10,4% |
|
#aO5cl
|
252 000 € | - |
|
#b0PeR
|
252 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
252 000 € | 3 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
252 000 € | 3 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
252 000 € | 3 190 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
251 520 € | 3 266 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
251 280 € | 2 855 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
251 200 € | 2 990 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
250 080 € | 3 291 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
254 000 € | 3 681 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
249 990 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
249 400 € | 3 563 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |