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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER ANATOLE FRANCE / PONTCHAILLOU Situé dans un quartier prisé de Rennes, cet appartement offre un espace de vie confortab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 165 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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189 995 € | 3 064 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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190 190 € | 3 068 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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191 000 € | 3 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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188 860 € | 2 862 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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188 860 € | 2 862 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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188 640 € | 3 430 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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188 100 € | 3 549 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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187 500 € | 2 885 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Monseigneur-duchesne | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Du Bois Rondel | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |