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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison avec extension possible – Quartier résidentiel.Maison avec jardin – Quartier Alphonse Guérin – Rennes Une maison rare, dans un quartier qui l'est tout autant. Dans ce secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 43 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RENNES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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394 820 € | 7 179 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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397 000 € | 5 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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397 860 € | 6 315 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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399 999 € | 5 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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400 900 € | 6 264 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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400 900 € | 6 264 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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376 200 € | 5 878 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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420 000 € | 6 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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367 500 € | 5 742 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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341 250 € | 5 332 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32b Bd Voltaire | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 04/06/2025 | 8b Rue Kerviler | 383 830 € | 63 m² | 6 093 € |
| 28/05/2025 | 4 All William Loth | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Zenaide-fleuriot | 275 000 € | 36 m² | 7 639 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 532 000 € | 70 m² | 7 600 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Le Dantec | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Rene-marcille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Marie-rouault | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Albert-briand | 390 350 € | 68 m² | 5 740 € |
| 09/04/2025 | 34 Rue Raymond-hermer | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Camille Desmoulins | 365 000 € | 65 m² | 5 615 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Paul-bourget | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Riaval | 651 000 € | 71 m² | 9 169 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Andre Pailheret | 420 000 € | 52 m² | 8 077 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Sophie-michel | 480 000 € | 74 m² | 6 486 € |