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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Nouveauté Mandat de Confiance Quartier centre ville / Parlement / Thabor Découvrez ce T1bis de 17 m², niché dans un petit immeuble aux faibles charges. L'appartement est composé d'...
37 Rue Saint-Melaine 35000 Rennes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 127 344 € | 13 173 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 RENNES
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116 825 € | 5 841 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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116 000 € | 6 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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115 720 € | 7 233 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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119 500 € | 5 975 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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119 700 € | 5 985 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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119 900 € | 7 494 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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119 900 € | 7 494 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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T1 RENNES
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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120 000 € | 5 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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120 000 € | 5 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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114 500 € | 5 725 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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114 500 € | 5 725 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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121 000 € | 6 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 RENNES
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113 700 € | 5 984 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Av Du Bois Labbe | 51 560 € | 18 m² | 2 864 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue Du Chp De La Justice | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Ginguene | 97 900 € | 20 m² | 4 895 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 27/06/2025 | 27a Rue Richard - Lenoir | 143 580 € | 15 m² | 9 572 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Pierre Loti | 85 200 € | 17 m² | 5 012 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Surcouf | 655 000 € | 17 m² | 38 529 € |
| 12/06/2025 | 52 Bd Villebois-mareuil | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |
| 12/06/2025 | 215 Rue De Saint Malo | 77 100 € | 15 m² | 5 140 € |
| 11/06/2025 | 3 Bd De Chezy | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 10/06/2025 | 166 Rue De Nantes | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |