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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Agence La Française immobilière Rennes Sévigné! Cette maison T6 de 127 m² offre une belle surface et de grands volumes, avec un potentiel remarquable pour un projet ambitieux. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 490 €/mois | 22 697 €/mois | 629 160 € | 65 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 659 760 € | 95 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 715 860 € | 151 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 778 080 € | 214 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 278 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +1.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RENNES
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599 990 € | 4 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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599 990 € | 4 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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565 380 € | 4 349 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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609 000 € | 4 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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610 000 € | 5 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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611 900 € | 3 873 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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557 500 € | 3 717 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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548 550 € | 3 863 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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548 550 € | 3 863 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |