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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Situé en plein coeur de Rennes, au-dessus d'une rue piétonne, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, servic...
8C Allée Pierre Tumoine 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 262 500 € | 27 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 292 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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243 750 € | 3 931 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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244 000 € | 3 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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244 000 € | 3 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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244 000 € | 3 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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243 250 € | 4 054 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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243 250 € | 4 054 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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243 000 € | 3 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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245 575 € | 3 961 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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241 500 € | 4 237 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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241 500 € | 3 959 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |