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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 69 m²
Plongez au cœur de Rennes avec cet appartement T5 de 69 m², niché sur le dynamique Boulevard de Cleunay. Conçu pour les investisseurs avisés, ce bien offre une opportunité exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENNES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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238 900 € | 2 811 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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228 900 € | 2 693 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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224 675 € | 2 675 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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223 500 € | 2 661 € | 84 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pierre-amys | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |