Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
iad France - Peter Gibaud vous propose: À Rennes, idéalement situé dans la rue Saint-Melaine, entre le Thabor et la place Hoche, découvrez ce charmant T1 rénové, au troisième et de...
8 Rue Anatole France 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Rji Actuel
|
162 000 € | - |
|
#aIFI6
|
162 000 € | - |
|
#aIKf9
|
169 000 € | +4,3% |
|
#aLIgu
|
162 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
162 000 € | 5 400 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
162 300 € | 4 774 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
162 500 € | 5 417 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
162 945 € | 4 793 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 950 € | 4 323 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 900 € | 5 711 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 900 € | 4 322 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
164 500 € | 5 306 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 500 € | 4 833 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
164 900 € | 4 711 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
165 000 € | 4 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
165 600 € | 4 871 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
157 050 € | 4 759 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
157 000 € | 4 758 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Ginguene | 97 900 € | 20 m² | 4 895 € |
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Recteur Paul Henry | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |