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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER PRAIRIES SAINT-MARTINVenez découvrir cette maison au beau potentiel, nichée au milieu de la verdure, sur un grand terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 608 €/mois | 20 024 €/mois | 555 072 € | 57 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 582 120 € | 84 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 631 440 € | 133 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 686 400 € | 188 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 743 400 € | 245 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 RENNES
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514 000 € | 3 213 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 RENNES
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522 000 € | 3 222 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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522 225 € | 3 184 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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524 000 € | 3 176 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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498 750 € | 3 079 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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498 750 € | 3 079 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T9 RENNES
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492 000 € | 2 929 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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492 000 € | 2 929 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T6 RENNES
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546 000 € | 3 689 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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557 500 € | 3 717 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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557 790 € | 3 187 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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557 790 € | 3 187 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 RENNES
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474 900 € | 3 166 € | 150 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Frederic-le-guyader | 1 800 000 € | 192 m² | 9 375 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Ange Blaize | 623 700 € | 138 m² | 4 520 € |
| 04/04/2025 | 22 Sq Louis Maurice De Broglie | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 28/03/2025 | 10b Rue Bourgault Ducoudray | 720 000 € | 132 m² | 5 455 € |