Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
L'agence Century21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente cette charmante maison des années 60, idéalement située dans le quartier très prisé de Sainte-Thérès...
31 Rue Gabriel Fauré 35000 Rennes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +1.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXNo3 Actuel
|
610 000 € | - |
|
#aTkSs
|
610 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RENNES
|
610 000 € | 5 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
609 000 € | 4 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T8 RENNES
|
599 990 € | 4 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 RENNES
|
599 990 € | 4 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T7 RENNES
|
629 200 € | 4 626 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
629 900 € | 4 344 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
586 320 € | 4 617 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
646 875 € | 4 401 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T8 RENNES
|
572 000 € | 4 086 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T7 RENNES
|
649 375 € | 4 573 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T8 RENNES
|
570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 RENNES
|
569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 RENNES
|
569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 RENNES
|
565 380 € | 4 349 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T7 RENNES
|
656 250 € | 4 495 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |