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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 162 m²
Appartement de caractère – 162 m² – Centre de Rennes À deux pas de la mairie, au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, découvrez cet appartement de 162 m², entièrement rénové, av...
6 Rue La Fayette 35000 Rennes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 1 112 400 € | 367 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENNES
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773 300 € | 4 715 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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773 300 € | 4 715 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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784 000 € | 4 284 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 RENNES
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762 850 € | 3 833 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T5 RENNES
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795 000 € | 4 704 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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798 000 € | 4 957 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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735 000 € | 4 083 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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733 600 € | 4 076 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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696 800 € | 4 099 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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681 200 € | 4 079 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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670 000 € | 3 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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670 000 € | 4 036 € | 166 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Du Setif | 324 100 € | 150 m² | 2 161 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Carmes | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |
| 07/03/2025 | 2 Quai Emile Zola | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George-sand | 525 000 € | 133 m² | 3 947 € |
| 31/01/2025 | 11 All Georges Palante | 760 000 € | 141 m² | 5 390 € |
| 20/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De Vincennes | 554 600 € | 148 m² | 3 747 € |
| 22/11/2024 | 97 Mail Francois Mitterrand | 795 000 € | 147 m² | 5 408 € |
| 21/11/2024 | 15 Sq General Koenig | 490 000 € | 131 m² | 3 740 € |
| 15/11/2024 | 87 Rue Jean Guehenno | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 27/09/2024 | 26 Av Sergent Maginot | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De Nemours | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |