Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITE LAMY- RENNES BOURG L'EVEQUE - ANATOLE FRANCE À noter : les travaux de Rénovation énergétique Performance BBC comprenant notamment ITE - RAVALEMENT, le raccordement au r...
6 Rue de la Croix Rouge 35000 Rennes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRL80 Actuel
|
228 000 € | - |
|
#aYfW7
|
207 500 € | -9,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
228 800 € | 2 971 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
229 950 € | 3 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
225 750 € | 2 970 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
224 900 € | 2 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
224 800 € | 3 458 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
221 550 € | 2 915 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
220 500 € | 2 901 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
237 000 € | 3 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
217 900 € | 3 069 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 350 € | 3 163 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 350 € | 3 163 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
241 040 € | 3 214 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |