Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
TROP TARD C'EST VENDU PAR BLOT IMMOBILIER Venez découvrir ce beau type 4 en dernier étage idéalement situé dans le cœur de Beauregard. Très lumineux avec son exposition Sud, il dis...
Avenue du Bois Labbé 35000 Rennes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 26 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 797 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOK0I Actuel
|
241 500 € | - |
|
#awXz8
|
250 000 € | +3,5% |
|
#aRHBM
|
240 350 € | -0,5% |
|
#ae1jI
|
249 790 € | +3,4% |
|
#afjbQ
|
238 990 € | -1,0% |
|
#aTDM1
|
238 990 € | -1,0% |
|
#aeAiK
|
249 990 € | +3,5% |
|
#anTLY
|
249 990 € | +3,5% |
|
#atkBq
|
252 000 € | +4,3% |
|
#aK6oY
|
241 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
241 040 € | 3 214 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 350 € | 3 163 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
242 650 € | 2 959 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 350 € | 3 163 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 990 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 990 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
239 600 € | 2 754 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
244 000 € | 3 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
244 000 € | 3 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 26 Av Du 41e Ri | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |