Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Aux pieds de la fameuse Place des Lices et de son marché, dans une résidence privée avec gardien vous découvrirez cet appartement de type 3 au 3ème étage avec ascenseur. Composé d'...
14 Rue du Louis d'Or 35000 Rennes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQUEd Actuel
|
299 800 € | - |
|
#9TQG4
|
319 270 € | +6,5% |
|
#aC3AI
|
337 000 € | +12,4% |
|
#aogi1
|
336 000 € | +12,1% |
|
#aqGNX
|
315 000 € | +5,1% |
|
#aeOSn
|
298 680 € | -0,4% |
|
#azIls
|
336 000 € | +12,1% |
|
#aBVAh
|
337 000 € | +12,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
299 728 € | 4 995 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 900 € | 4 916 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 990 € | 4 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 990 € | 4 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 990 € | 4 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 999 € | 4 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
300 000 € | 4 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
300 000 € | 4 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 500 € | 4 538 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 500 € | 4 538 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 500 € | 4 103 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 280 € | 3 887 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 250 € | 4 401 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pierre-amys | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |