Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
RENNES, T3 - LEXONOT NOTAIRES RENNES RENNES CENTRE - QUARTIER DES LICES Dans une résidence prisée avec ascenseur, proche de tous commerces, centre historique, agréable T3 avec terr...
14 Rue du Louis d'Or 35000 Rennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeOSn Actuel
|
298 680 € | - |
|
#9TQG4
|
319 270 € | +6,9% |
|
#aC3AI
|
337 000 € | +12,8% |
|
#aogi1
|
336 000 € | +12,5% |
|
#aqGNX
|
315 000 € | +5,5% |
|
#azIls
|
336 000 € | +12,5% |
|
#aBVAh
|
337 000 € | +12,8% |
|
#aQUEd
|
299 800 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
298 680 € | 4 817 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
298 680 € | 3 829 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
298 500 € | 3 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
298 395 € | 3 826 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
298 395 € | 4 454 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
298 395 € | 4 892 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 250 € | 4 401 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 250 € | 4 337 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
299 280 € | 3 887 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
298 000 € | 3 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 500 € | 4 538 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 500 € | 4 538 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 500 € | 4 103 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pierre-amys | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |