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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Appartement duplex T3 - 47,5 m² - Rennes (35000) - Quartier Centre historique De particulier à particulier, à vendre appartement duplex T3 de 47,5 m² Carrez (55 m² au sol), situé d...
Rue du Bourg l'Evesque 35000 Rennes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 38 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 897 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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238 000 € | 4 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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236 250 € | 4 145 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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239 895 € | 4 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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233 550 € | 4 097 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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232 656 € | 4 155 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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229 300 € | 4 169 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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228 600 € | 3 941 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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249 100 € | 4 700 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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249 360 € | 4 987 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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224 995 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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224 424 € | 4 156 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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224 000 € | 3 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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223 870 € | 4 070 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 29 Bd De Chezy | 187 200 € | 32 m² | 5 850 € |