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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
iad France - Gaelle Loheac vous propose: Situé à Rennes, dans le quartier Sacrés-COEurs, cet appartement de 54,11 m² au 1er étage offre un cadre de vie agréable, au sein d’une copr...
34 Boulevard Jacques Cartier 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 36 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 284 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 106 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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224 800 € | 3 458 € | 65 m² | 4 | Voir |
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223 870 € | 4 070 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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224 995 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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222 525 € | 3 904 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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222 500 € | 3 477 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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222 000 € | 3 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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227 700 € | 3 558 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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221 000 € | 3 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 500 € | 3 938 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Du Bois Rondel | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Monseigneur-duchesne | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |