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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE Le 1 er Choix a Frais d'Agence Réduits ! RENNES secteur Rapatel au calme à deux pas du boulevard Léon Bourgeois et des commodités Maison T6 offrant au re...
45 Rue Le Dantec 35200 Rennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 552 132 € | 57 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 579 000 € | 84 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 628 200 € | 133 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 682 800 € | 187 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 739 500 € | 244 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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514 500 € | 5 250 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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T6 RENNES
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517 400 € | 4 620 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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525 000 € | 5 048 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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493 500 € | 4 329 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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489 900 € | 4 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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486 450 € | 4 054 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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486 450 € | 4 054 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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485 850 € | 3 982 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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545 000 € | 4 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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482 080 € | 3 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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482 080 € | 3 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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549 675 € | 4 658 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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474 990 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |
| 18/04/2025 | 10 All D Arzano | 419 000 € | 109 m² | 3 844 € |