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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
En exclusivité ! Dans le quartier résidentiel de la BELLENGERAIS, à 150 mètres du bus et 300 mètres de l' école Jules ISSAC, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 197...
12 Square Alexandre Fleming 35700 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 522 312 € | 54 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 547 680 € | 79 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 594 180 € | 125 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 645 840 € | 177 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 699 300 € | 231 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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486 450 € | 4 054 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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485 850 € | 3 982 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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488 500 € | 3 787 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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488 800 € | 3 789 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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488 800 € | 3 789 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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489 840 € | 3 332 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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490 575 € | 3 833 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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482 080 € | 3 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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482 080 € | 3 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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493 500 € | 4 329 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T9 RENNES
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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479 000 € | 3 602 € | 133 m² | 9 | Voir |
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T8 RENNES
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479 000 € | 3 522 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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478 000 € | 3 594 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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478 000 € | 3 343 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |