Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
RENNES Centre ville - Dans un bel immeuble en pierre de la fin du XIXeme, cet appartement de 118m² est situé au 3eme étage d'une copropriété bénéficiant d'un ascenseur. L'apparteme...
14 Avenue Sergent Maginot 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 422 520 € | 43 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 64 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 101 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 143 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 187 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBZ4e Actuel
|
393 300 € | - |
|
#9AZuP
|
395 200 € | +0,5% |
|
#aND8b
|
393 300 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
382 950 € | 3 273 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
382 000 € | 3 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
381 000 € | 3 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
408 720 € | 3 120 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
373 900 € | 3 399 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 RENNES
|
372 600 € | 3 158 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
372 600 € | 3 158 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T6 RENNES
|
420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
352 196 € | 2 668 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
348 650 € | 3 170 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
348 000 € | 2 719 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
345 000 € | 2 413 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 23 Bd Leon-bourgeois | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/04/2025 | 3 Av Sir Winston Churchill | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 2 Sq D Alsace | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 23/04/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |
| 22/04/2025 | 3 Vla Volney | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |