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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces et des transports, cet appartement spacieux et lumineux se trouve au 4ème étage...
Rue du Bourg l'Evesque 35000 Rennes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 409 332 € | 42 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 62 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 98 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 139 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 181 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENNES
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382 000 € | 3 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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382 950 € | 3 273 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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372 600 € | 3 158 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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T6 RENNES
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408 720 € | 3 120 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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352 196 € | 2 668 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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352 196 € | 2 668 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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343 200 € | 3 037 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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329 000 € | 2 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 23 Bd Leon-bourgeois | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 23/04/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |
| 23/04/2025 | 2 Sq D Alsace | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 22/04/2025 | 3 Vla Volney | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 31/03/2025 | 4 All De Penmarch | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |