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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER FAC DE DROIT/JULES FERRYSituée dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles, des commerces et des transpor...
130 Rue d'Antrain 35700 Rennes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 305 €/mois | 31 227 €/mois | 865 620 € | 89 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 564 €/mois | 22 921 €/mois | 907 680 € | 131 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 471 €/mois | 16 579 €/mois | 984 780 € | 208 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 1 070 400 € | 294 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 1 159 200 € | 383 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, RENNES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBO5t Actuel
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807 075 € | - |
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#afBK2
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801 720 € | -0,7% |
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#afEV7
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801 720 € | -0,7% |
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#afEVd
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799 425 € | -0,9% |
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#aiDKv
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799 425 € | -0,9% |
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#azkyS
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800 955 € | -0,8% |
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#aCmDK
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796 045 € | -1,4% |
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#b5JN7
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763 000 € | -5,5% |
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#b5TDA
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763 000 € | -5,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Frederic-le-guyader | 1 800 000 € | 192 m² | 9 375 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Ange Blaize | 623 700 € | 138 m² | 4 520 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gounod | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Doc-calmette | 414 600 € | 175 m² | 2 369 € |