Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
GIBOIRE IMMOBILIER * A VENDRE * RENNES CENTRE-VILLE * Appartement à rénover Centre historique de RennesDécouvrez cet appartement d'environ 78 m², situé au coeur du centre historiqu...
5 Rue des Dames 35000 Rennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 288 120 € | 29 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 496 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5Fcr Actuel
|
267 750 € | - |
|
#aAzHz
|
266 985 € | -0,3% |
|
#aAN0Q
|
266 985 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
268 000 € | 3 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
264 000 € | 3 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
272 480 € | 3 539 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
272 480 € | 3 206 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
272 500 € | 2 899 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
272 950 € | 3 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 500 € | 3 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 500 € | 3 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 500 € | 3 088 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 500 € | 3 163 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
262 500 € | 3 454 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
273 000 € | 3 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |