Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Superbe appartement en centre-ville à l'état irréprochable avec ascenseur, lumineux et avec de beaux espaces de vie. Les grands atouts de l'appartement sont : pas de travaux à prév...
22 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 423 528 € | 43 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 444 120 € | 64 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 481 860 € | 102 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ay5T7 Actuel
|
394 250 € | - |
|
#ay5T1
|
392 000 € | -0,6% |
|
#aFZQJ
|
392 500 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
395 200 € | 4 543 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
395 200 € | 4 543 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
395 200 € | 4 543 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
392 500 € | 4 906 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
392 000 € | 4 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
397 000 € | 4 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |