Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
35000 - RENNES - BOURG L'EVESQUE - PLACE DES LICES - T4 - 92m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous pr...
8 Villa du Bourg l'Evesque 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
387 760 € | 3 998 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
395 200 € | 4 543 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
395 200 € | 4 543 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
395 200 € | 4 543 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
383 250 € | 4 166 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
383 250 € | 3 757 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
383 250 € | 3 757 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
397 000 € | 4 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
382 520 € | 4 347 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |