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NOUVEAU * PONTCHAILLOU - FAC DE MEDECINE * Au sein d'une résidence étudiante avec gardien, le Jardin des Etudiants à deux pas du CHU Pontchaillou et des facultés, au 1er étage, stu...
33 Rue Henri Le Guilloux 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 16/05/2025 | 33 Rue Henri Le Guilloux | 31 000 € | 9 m² | 3 444 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 58 000 € | 12 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Paul-bert | 353 725 € | 10 m² | 35 373 € |
| 29/04/2025 | 2b All Descartes | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Waldeck Rousseau | 23 000 € | 12 m² | 1 917 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Henri Le Guilloux | 38 500 € | 9 m² | 4 278 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Jean-jaures | 116 000 € | 12 m² | 9 667 € |
| 24/02/2025 | 11 Av Aristide Briand | 110 000 € | 12 m² | 9 167 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue D Orleans | 147 250 € | 9 m² | 16 361 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Le Bastard | 73 800 € | 12 m² | 6 150 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Doc Francis Joly | 67 900 € | 12 m² | 5 658 € |
| 27/12/2024 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 36 000 € | 9 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 30 Bd Jeanne-d Arc | 71 000 € | 13 m² | 5 462 € |
| 19/12/2024 | 39 Av Aristide-briand | 72 000 € | 11 m² | 6 545 € |