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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
iad France - Julien Beloin vous propose: À vendre – Appartement T4 lumineux et traversant – Quartier Saint-Hélier, RennesPour une meilleure visualisation des espaces dans ce projet...
14 Quai Emile Zola 35000 Rennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar2oR Actuel
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385 000 € | - |
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#acZAs
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385 000 € | - |
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#avuXu
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385 000 € | - |
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#aI0JZ
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399 000 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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382 000 € | 3 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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381 000 € | 3 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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373 900 € | 3 399 € | 110 m² | 5 | Voir |
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372 600 € | 3 158 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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408 720 € | 3 120 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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352 800 € | 3 328 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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352 196 € | 2 668 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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352 196 € | 2 668 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 10 Sq De Terreneuve | 166 800 € | 92 m² | 1 813 € |
| 29/04/2025 | 23 Bd Leon-bourgeois | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |