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Vente Studio 1 pièceiad France - Alan Buchy vous propose: RENNES - HYPERCENTRE - STUDIO MEUBLÉ - PIED A TERRE iad France - Alan BUCHY vous propose en exclusivité : Situé 15 Place d...
3 Rue Lesage 35000 Rennes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alG1n Actuel
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61 000 € | - |
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#au5Au
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56 000 € | -8,2% |
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#aQytJ
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56 000 € | -8,2% |
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#auxIp
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56 000 € | -8,2% |
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#ave1U
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56 000 € | -8,2% |
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#aEDQR
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56 000 € | -8,2% |
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#b9vXb
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54 000 € | -11,5% |
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#b9zU8
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54 000 € | -11,5% |
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#b9N8m
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54 000 € | -11,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27a Rue Richard - Lenoir | 143 580 € | 15 m² | 9 572 € |
| 12/06/2025 | 215 Rue De Saint Malo | 77 100 € | 15 m² | 5 140 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Fonderie | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 21/05/2025 | 80 Rue Alphonse Guerin | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Jean Marie Duhamel | 62 177 € | 15 m² | 4 145 € |
| 16/05/2025 | 33 Rue Henri Le Guilloux | 31 000 € | 9 m² | 3 444 € |
| 14/05/2025 | 57 Rue Jean Marie Duhamel | 92 000 € | 15 m² | 6 133 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 58 000 € | 12 m² | 4 833 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Paul-bert | 353 725 € | 10 m² | 35 373 € |
| 29/04/2025 | 2b All Descartes | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Jean Marie Duhamel | 113 617 € | 15 m² | 7 574 € |
| 03/04/2025 | 272c Rue De Fougeres | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Waldeck Rousseau | 23 000 € | 12 m² | 1 917 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Paul-bert | 56 245 € | 15 m² | 3 750 € |