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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Sous compromis : Rennes Bourg L'EvêqueSOUS COMPROMIS. Studio de 11,28 m² avec terrasse au 15ème et dernier étage.Idéalement situé, à proximité immédiate de la place des Lices, des ...
23 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny 35000 Rennes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Rue Du Chp De La Justice | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 27a Rue Richard - Lenoir | 143 580 € | 15 m² | 9 572 € |
| 12/06/2025 | 215 Rue De Saint Malo | 77 100 € | 15 m² | 5 140 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Fonderie | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 21/05/2025 | 80 Rue Alphonse Guerin | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Jean Marie Duhamel | 62 177 € | 15 m² | 4 145 € |
| 16/05/2025 | 33 Rue Henri Le Guilloux | 31 000 € | 9 m² | 3 444 € |
| 14/05/2025 | 57 Rue Jean Marie Duhamel | 92 000 € | 15 m² | 6 133 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 58 000 € | 12 m² | 4 833 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Francois Duine | 87 000 € | 16 m² | 5 438 € |
| 06/05/2025 | 99 Rue De Chateaugiron | 77 000 € | 16 m² | 4 813 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Paul-bert | 353 725 € | 10 m² | 35 373 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Montaigne | 90 179 € | 16 m² | 5 636 € |
| 29/04/2025 | 2b All Descartes | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |