Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
RENNES Quartier Villeneuve - Maison individuelle de 70 m² - Garage et Jardin.A Rennes dans le Quartier recherché de Sacré-Cœur, charmante maison contemporaine avec jardin clos et g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 422 520 € | 43 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 64 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 101 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 143 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 187 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9SmS7 Actuel
|
393 300 € | - |
|
#9CkBV
|
410 000 € | +4,2% |
|
#aVfl5
|
410 000 € | +4,2% |
|
#aWvQX
|
410 000 € | +4,2% |
|
#b0Nlz
|
410 000 € | +4,2% |
|
#bb7in
|
393 300 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
393 300 € | 5 619 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
397 000 € | 5 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
387 390 € | 4 967 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
399 400 € | 4 812 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
399 400 € | 4 699 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
399 400 € | 4 699 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
399 999 € | 5 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
385 540 € | 4 880 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
384 700 € | 4 473 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
384 700 € | 4 422 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
381 450 € | 5 298 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
405 600 € | 4 772 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
415 350 € | 5 004 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
416 000 € | 5 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
420 000 € | 6 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue De La Motte-baril | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Roger-chevrel | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 04/06/2025 | 8b Rue Kerviler | 383 830 € | 63 m² | 6 093 € |
| 28/05/2025 | 4 All William Loth | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 532 000 € | 70 m² | 7 600 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Le Dantec | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Rene-marcille | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Marie-rouault | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Albert-briand | 390 350 € | 68 m² | 5 740 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Chp De La Justice | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 09/04/2025 | 34 Rue Raymond-hermer | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |