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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 170 m²
Exceptionnel appartement du 18e avec balcon/Terrasse : deux réceptions hyper lumineuses (sud) sur parquets , superbes hauteurs, cheminées. La cuisine, très conviviale est équipée a...
8 Rue des Tanneurs 35700 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 895 €/mois | 26 955 €/mois | 747 180 € | 77 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 783 480 € | 113 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 849 960 € | 180 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 924 000 € | 254 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 1 000 500 € | 330 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, RENNES ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLUK5 Actuel
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696 800 € | - |
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#9L13u
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682 500 € | -2,1% |
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#9ONl0
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693 000 € | -0,5% |
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#avXSl
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693 000 € | -0,5% |
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#baOGK
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682 500 € | -2,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Pl Des Lices | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Du Setif | 324 100 € | 150 m² | 2 161 € |
| 31/01/2025 | 11 All Georges Palante | 760 000 € | 141 m² | 5 390 € |
| 20/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De Vincennes | 554 600 € | 148 m² | 3 747 € |
| 22/11/2024 | 97 Mail Francois Mitterrand | 795 000 € | 147 m² | 5 408 € |
| 15/11/2024 | 87 Rue Jean Guehenno | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De Nemours | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue Des Dames | 430 000 € | 163 m² | 2 638 € |
| 01/08/2024 | 5 Contour De La Motte | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 17/07/2024 | 20 Mail Francois Mitterrand | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Edith Cavell | 772 350 € | 166 m² | 4 653 € |
| 05/07/2024 | 9 Pl De Bretagne | 870 000 € | 175 m² | 4 971 € |