Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Au cœur de Renazé, cette maison comprend un salon - séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc refaite depuis 3 ans et une chambre à l'étage. Le bien a été redécor...
35 Rue Pierre Gémin 53800 Renazé
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RENAZE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RENAZE Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1 Rue De L Aubiniere | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 04/02/2025 | 87 Rue De Craon | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 27/12/2024 | 89 Rue De L Aubiniere | 19 800 € | 37 m² | 535 € |
| 23/10/2024 | 87 Rue De L Aubiniere | 41 000 € | 46 m² | 891 € |
| 11/10/2024 | 53 Rue De L Aubiniere | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Pierre Gemin | 45 259 € | 73 m² | 620 € |
| 24/09/2024 | 83 Rue De L Aubiniere | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 11/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Des Pomelins | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 16/05/2024 | 45 Rue De L Aubiniere | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 26/04/2024 | 82 Che Du Bois Joulain | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 23/02/2024 | 245 Che Du Bois Pepin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/02/2024 | 25 Rue De Kirchheim | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Du Marechal Leclerc | 36 100 € | 49 m² | 737 € |