Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
RENAC dans un village à 16 km de REDON et la gare SNCFAccès rapide à l'axe REDON -RENNESMaison rénovée avec un terrain de 3 860 m² dont 350 avec la maison et 3 510 en face.La maiso...
1 Le Val 35660 Renac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENAC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENAC Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 2 La Guillardais | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 12/11/2024 | 8 La Gree | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 03/10/2024 | 9025 Gavrain | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 09/11/2023 | 3 Rue De La Liberation | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/10/2023 | 4 Launay-hingan | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 27/07/2023 | 1 La Mare | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 21/04/2023 | 14 Dom Des Ifs | 100 528 € | 79 m² | 1 273 € |