141 615 €
Bien
72 m²
LA CHAPELLE DE BRAIN
35660
N/A
vs marché
1 967
€/m²
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Bien • 4 pièces • 72 m²
LA CHAPELLE DE BRAIN (35660)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Maison d'habitation située à 1 km du bourg de La Chapelle de Brain. Composée d'un séjour avec cheminée à foyer fermé, salon avec poêle à bois, cuisine non aménagée et équipée, coul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 744 €
Prix net vendeur
134 871 €
Frais de notaire
+11 076 €
Émoluments
1 769 €
Droits & taxes
7 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 691 €
Capital à emprunter
152 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 15 879 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 36 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
9 504 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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