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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Vente Appartement 1 pièceiad France - () vous propose : En exclusivité- Studio Meublé de 24 m² environ - Hypercentre Reims - Place Drouet d'Erlon Idéal investisseur ! Situé au cOEu...
44 Rue Favart d'Herbigny 51100 Reims
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 468 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 REIMS
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100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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100 000 € | 3 704 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 REIMS
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99 900 € | 3 996 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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98 000 € | 3 920 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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96 660 € | 3 866 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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103 700 € | 3 841 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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103 700 € | 3 841 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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103 900 € | 4 517 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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95 700 € | 3 828 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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104 500 € | 4 180 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 08/12/2025 | 39 Av Henri Farman | 63 800 € | 21 m² | 3 038 € |
| 08/12/2025 | 119 Rue De Cernay | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 04/12/2025 | 56 Rue Croix Saint Marc | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue Landouzy | 69 000 € | 32 m² | 2 156 € |