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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
iad France - Pascal Bizzarri vous propose: En exclusivité à Reims secteur Clairmarais dans un environnement dynamique et recherché, studio meublé d'une superficie de 27m², agencé a...
46 rue Géruzez 51100 Reims
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 112 728 € | 11 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 118 200 € | 17 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 REIMS
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103 700 € | 3 841 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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103 700 € | 3 841 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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102 600 € | 3 800 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 REIMS
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102 000 € | 3 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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99 900 € | 3 700 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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99 000 € | 3 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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98 100 € | 2 973 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 REIMS
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98 000 € | 3 920 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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98 000 € | 3 063 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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98 000 € | 3 063 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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97 826 € | 3 373 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Du Chalet | 279 000 € | 14 m² | 19 929 € |
| 30/06/2025 | 35 Bd De La Paix | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 25/06/2025 | 117 Rue De Cernay | 75 700 € | 23 m² | 3 291 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Bastion | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 23/06/2025 | 382 Av De Laon | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 13/06/2025 | 41 Bd Jamin | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Des Bons Malades | 30 300 € | 17 m² | 1 782 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 04/06/2025 | 86 Av De Paris | 42 000 € | 19 m² | 2 211 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue M Clemence Fouriaux | 61 200 € | 21 m² | 2 914 € |
| 02/06/2025 | 68 Rue Docteur Thomas | 82 500 € | 38 m² | 2 171 € |