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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Charmant T1 bis avec parking – Quartier ClémenceauAppartement T1 bis de 27.35m² habitable au calme, en fond de cour, dans le quartier prisé de Clémenceau. Idéal pour investissement...
21 Avenue Georges Clémenceau 51100 Reims
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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98 100 € | 2 973 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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98 000 € | 3 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 REIMS
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96 000 € | 3 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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96 000 € | 3 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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92 650 € | 3 563 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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91 000 € | 3 033 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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90 000 € | 3 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 2 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 3 560 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 2 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 3 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Du Chalet | 279 000 € | 14 m² | 19 929 € |
| 30/06/2025 | 35 Bd De La Paix | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 25/06/2025 | 117 Rue De Cernay | 75 700 € | 23 m² | 3 291 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Bastion | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 23/06/2025 | 382 Av De Laon | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 13/06/2025 | 41 Bd Jamin | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Des Bons Malades | 30 300 € | 17 m² | 1 782 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue M Clemence Fouriaux | 61 200 € | 21 m² | 2 914 € |
| 04/06/2025 | 86 Av De Paris | 42 000 € | 19 m² | 2 211 € |
| 02/06/2025 | 68 Rue Docteur Thomas | 82 500 € | 38 m² | 2 171 € |