Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
iad France - Alexis Lecocq vous propose: Proche du lycée Saint Michel et de l'avenue de Paris, à 11 minutes à pieds du centre-ville, de l'arrêt de tramway Comédie et de toutes comm...
6 rue de Courcelles 51100 Reims
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 REIMS
|
89 000 € | 2 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
89 000 € | 2 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
89 000 € | 3 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
88 290 € | 2 943 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
90 000 € | 3 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
88 000 € | 3 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
87 600 € | 3 244 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
91 000 € | 3 033 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
92 650 € | 3 563 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
96 000 € | 3 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
96 000 € | 3 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
96 000 € | 4 000 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
96 000 € | 4 000 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
80 600 € | 2 879 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
78 465 € | 3 018 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Bd De La Paix | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Du Chalet | 279 000 € | 14 m² | 19 929 € |
| 25/06/2025 | 117 Rue De Cernay | 75 700 € | 23 m² | 3 291 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Bastion | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 23/06/2025 | 382 Av De Laon | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 13/06/2025 | 41 Bd Jamin | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Des Bons Malades | 30 300 € | 17 m² | 1 782 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue M Clemence Fouriaux | 61 200 € | 21 m² | 2 914 € |
| 04/06/2025 | 86 Av De Paris | 42 000 € | 19 m² | 2 211 € |
| 02/06/2025 | 113 Rue De Vesle | 116 100 € | 23 m² | 5 048 € |