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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
Idéalement situé à Reims, à proximité immédiate de la cathédrale et du boulevard de la Paix, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché. Le secteur offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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449 900 € | 3 061 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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455 000 € | 3 760 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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468 000 € | 3 714 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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469 000 € | 3 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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469 000 € | 3 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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480 000 € | 3 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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410 000 € | 2 680 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 REIMS
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 REIMS
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Arquebuse | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 12/05/2025 | 72 Prom Du Peignage | 398 000 € | 123 m² | 3 236 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Des Telliers | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Docteur Jacquin | 580 000 € | 108 m² | 5 370 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De L Adriatique | 109 000 € | 113 m² | 965 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Lesage | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 12/03/2025 | 33 Esp Flechambault | 209 000 € | 111 m² | 1 883 € |
| 11/03/2025 | 253 Av Jean Jaures | 226 933 € | 104 m² | 2 182 € |
| 07/03/2025 | 8 Imp Du Levant | 505 000 € | 102 m² | 4 951 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Du Colonel Fabien | 406 229 € | 134 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 77 Av Jean Jaures | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue St Maurice | 344 900 € | 110 m² | 3 135 € |
| 25/02/2025 | 46 Rue De Verdun | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Creneaux | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |